Im angesehenen Grazer Stadtteil Geidorf gelegen, präsentiert sich diese prächtige Gründerzeitvilla, umfassend im Jahr 2012 saniert, als seltene Gelegenheit. Mit einer beeindruckenden bebauten Fläche von 554 qm ist diese Immobilie in drei separate Wohneinheiten sowie eine dedizierte Gewerbe-/Büroeinheit, die derzeit als Praxis genutzt wird, aufgeteilt. Die Villa liegt eingebettet in einem großzügigen, 469 qm großen Garten, der ein idyllisches Ambiente im Freien schafft. Praktische Annehmlichkeiten umfassen mehrere private Stellplätze und vier geräumige Kellerräume sowie einen Heizraum. Der weitläufige Dachboden, isoliert und auf zwei Ebenen verteilt, bietet zusätzliche 86,2 qm und birgt erhebliches Potenzial für weitere Individualisierung oder Erweiterung. Diese Immobilie vereint historische Pracht mit modernem Komfort, ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine erstklassige Investition oder eine luxuriöse Mehrfamilienresidenz in Graz suchen.