Entdecken Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Graz. Dieses zentral gelegene Renditeobjekt mit einer Fläche von 355 m² besteht aus einem vielfältigen Mix aus Gewerbe- und Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Gewerbefläche von ca. 100 m², ideal für verschiedene Geschäftsvorhaben. In den oberen Etagen, ab dem ersten Stock, befinden sich sechs kompakte Wohneinheiten, die ein stabiles Mieteinkommen sichern. Mit seiner strategischen Lage und dem gut strukturierten Grundriss stellt diese Immobilie eine attraktive Perspektive für Investoren dar, die ein stabiles Asset mit erheblichem Wachstumspotenzial in einem dynamischen urbanen Umfeld suchen. Eine attraktive Rendite von bis zu 11 % wird prognostiziert.